แบงค์สั่งเบรกปล่อยกู้สินเชื่อ คอนโดมิเนียม หลังพบผุดใหม่ล้นตลาด ชี้พิกัดแนวรถไฟฟ้า แต่พร้อมปล่อยให้กู้บ้านรายย่อย
นายเดชา ตุลานันท์ ประธานกรรมการบริหาร ธนาคารกรุงเทพ เปิดเผยว่า ได้สั่งการให้ระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อคอนโดมิเนียม หลังพบคอนโดนิเนียมสร้างใหม่เพิ่มขึ้นเป็นปริมาณมากตามแนวรถไฟฟ้า จนอาจเกินต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัย โดยส่นใหญ่จะมีการส่งเสริมการขายด้วยการอัดแคมเปญเพื่อเร่งระบายสต๊อกคงเหลือ โดยถือเป็นสัญญาณเตือนความเสี่ยงเกิดวิกฤตการล้นตลาดได้
ขณะที่การปล่อยสินเชื่อของธนาคารนั้นจะพิจารณาเรื่องของทำเลที่ตั้ง และลักษณะที่อยู่อาศัย โดยที่อยู่อาศัยแนวราบซึ่งมีเสี่ยงน้อยกว่าแนวสูง ธนาคารยังคงมีการปล่อยกู้ตามปกติ โดยพิจารณาตามเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปกติ โดยดูจากวงเงินต่อหลักประกัน (LTV) และวงเงินต่อรายได้
ด้านนายผยง ศรีวณิช กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ธนาคารได้ระมัดระวังเรื่องของการปล่อนสินเชื่อในกลุ่มคอนโดมิเนียมมาโดยตลอด โดยในช่วง 3-6 เดือนที่ผ่านมา มีสัญญาณของของการซื้อขายคอนโดมิเนียมเพื่อการเก็งกำไร อย่างไรก็ตามแนวทางการพิจารณาดูจากสภาพคล่องของผู้ประกอบการ แนวโน้มยอดขายจากประสบการณ์ในอดีตหากสร้างแล้วมียอดจองและยอดโอนเต็ม ธนาคารก็มั่นใจที่จะปล่อยสินเชื่อให้
